修理・修繕コストの定額化　一括借上で安心の賃貸経営

オーナー様が所有しているマンションは当社の西日本本社からほど近い場所に位置しておりました。そのため、オーナー様は日頃から生和グループの建築現場やマンションの管理状況を目にする機会も多々あったそうです。常に整備されている弊社のマンションを見て、生和グループに任せておけば問題ないと信頼を寄せていただきました。また以前は何かトラブルがあれば各担当会社に連絡をするものの、なかなか情報共有がされていないことにストレスを感じられておりましたので、入居者管理から募集業務、ビルメンテナンスまで、生和グループ全体で一体となって賃貸管理ができるという点でも大変ご安心頂けました。

設備修繕と原状回復の費用定額化

オーナー様には今後の安定した賃貸経営のために、生和オリジナルの費用定額精算商品を導入いただきました。設備の故障や退去者の発生によってかさむ費用を定額化させることで、不定期かつ突発的に発生する費用への備えができ、急な出費とそれらに対する不安も解消されます。決められた金額が支払われるので、資金計画が立てやすく、資金の工面における手間も最小限に抑えられます。入居者様にも快適性をお届けし、オーナー様の資産価値の維持にも貢献いたします。

法人化のメリット・デメリットの分析

オーナー様は今後の賃貸経営を行っていく中で法人化すべきなのかを悩まれておりました。当社の顧問税理士を交えて、オーナー様の具体的なニーズや要件に基づいて、法人化が適切かどうかをご説明させていただきました。生和グループでは専門家とのリレーションもございますので、オーナー様の収益最大化を目指す賃貸経営戦略の策定を提案させていただきます。