法人様のお悩み
- 新入社員の社員寮を手配して欲しい
- 支店事務所の移転先を探している
- 移転後の事務所の内装工事を依頼したい
法人様との出会いは、新入社員向けの社員寮のご紹介からでした。社員寮は法人様の希望であったセキュリティ対策が万全である生和グループ管理の物件をご紹介し、家具家電の手配までお手伝いさせていただきました。社員寮のご契約手続きを進めていると、本社ビルの建て替えに伴い、支店事務所の移転先を探しているとご相談をいただきました。支店事務所については10台以上の駐車場があること、修理部品を置く倉庫があること、本社とから徒歩圏内の立地であることが必須条件でした。
改修工事・メンテナンス
移転先事務所の内装工事
・法人様の要望に寄り添った内装提案
・社員の方々の使い勝手を考えたレイアウト
法人社宅・CRE戦略
法人ニーズに合わせた社宅仲介
・希望物件の条件を細かくヒアリング
・家具家電の手配
・移転先事務所のご提案
生和のご提案
- 改修工事・メンテナンス
- 法人社宅・CRE戦略
移転先物件の紹介から内装提案まで生和のワンストップソリューションサービスをご提供
物件情報のご提供
法人様のすべてのご希望条件に合う移転先探しは難航しましたが最終的には、当社でご紹介した物件がマッチし、ご成約の運びとなりました。
さらに、これまでのご紹介物件において、弊社プランナーによるフロアレイアウトのご提案を行っていたこともあり、移転先オフィスの内装工事のご用命を頂く事ができました。
これまで物件のご内覧は10物件以上となり、プロジェクト開始から移転まで1年近くの時間を要しましたが、法人様の描いていた理想のオフィスをご提供することが出来ました。
旧オフィスのレイアウトをそのまま移設
法人様は使い勝手に優れていた旧オフィスと同じレイアウトにしてほしいと希望されておりました。そこで、執務室のレイアウトは限りなく旧オフィスに近付けたプランを作成いたしました。社員の方々の動線がスムーズになるようフロアの内側の柱を活用し回遊型導線を採用しました。社員様が働きやすいと思っていただけるような新オフィスを目指しました。
用途に合わせた広さのミーティングルーム・広々とした応接室を新設
ミーティングルームは打合せへの参加人数に合わせてお部屋をお選びいただけるよう、3タイプの広さのミーティングルームを設置いたしました。応接室は来客とスムーズに打合せが行えるよう、広々としたスペースを確保しました。また前契約者の退去後、すぐに契約をさせていただいたこともあり、テナントのオーナー様の計らいでフロアすべての業務用エアコン・照明を設置していただくことができました。
入口から死角になる場所に倉庫スペースを確保
倉庫スペースは扉の設置がないため、雑多な印象を感じさせないよう入口から死角になる場所に配置しました。修理部品を置く倉庫はどこに何が収納してあるかがすぐに分かるよう、部品のジャンルごとに棚を設置しました。また倉庫スペースを広く確保することで、今後備品が増えた際でも安心してお使いいただくことができます。
法人担当者様からのコメント
今回生和さんに依頼させていただいたきっかけは、新入社員の社員寮の手配を真摯に行っていただけたことです。家具家電の手配もお願いさせていただいたところ快く対応いただけたため、支店事務所の移転計画についても生和さんに期待をしてご相談させていただきました。
移転先の物件が決まってから、内装工事が始まるまでは早かったですね。物件のご紹介から内装の工事まですべて生和さんに対応いただけるとのことでしたので、こちらの希望の旧オフィスと同じレイアウトにしてほしいということだけお伝えさせていただき、あとはすべてお任せさせていただきました。今まで熱心に対応していただいていたので、心配はありませんでしたし、もちろん新オフィスは大変快適で、社員一同感謝しております。
担当者からのコメント
多岐に渡る法人向けソリューションサービス
今回ご相談いただいた法人様は生和グループの管理物件を社員寮としてご契約をしていただいておりました。その際の対応をご評価いただき、新たに事務所移転のご依頼をいただくことができました。事務所の移転先のご紹介から内装工事の提案、工事業者の選定まですべて生和グループにて対応させていただいたため、法人様は安心して任せることができたとお喜びいただけました。生和グループでは法人の寮社宅の仲介だけでなく、事務所や店舗の仲介、所有物件のリノベーション・リフォーム等、多岐に渡るソリューションサービスがございます。様々な専門分野の深い知見を集約し、幅広い課題に対しワンストップでご提案をさせていただきます。
物件概要
所在地:兵庫県明石市
構造・階数:鉄筋コンクリート造4階建て4階部分
用途:商業テナントビル