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賃貸管理

入居者募集から退去精算まで、管理業務をトータルサポート

生和グループで賃貸事業は、50年以上にわたり4大都市（東京、大阪、名古屋、福岡）に約75,000戸以上(2023年時点)をお預かりしています。

独自に培った協力会社ネットワークを活かしたリーシングで景気に左右されず、99％以上の安定した入居率の維持、ご入居者様にご安心いただける施工管理はもちろんのこと、長期安定稼働を目指して時代のニーズに即したプランニングを行い、オーナー様の賃貸経営をトータルサポートさせていただきます。

累計着工戸数

100,000戸超え

(※グループ全体・2022年3月度)

入居率は常に

入居率99％台をキープ

(※グループ全体・2022年3月度)

50年以上積み上げた実績

(※生和コーポレーション・2022年3月度)

厳しいオーナー様に鍛えられた生和グループには、
たくさんのノウハウが培われています。
他社では真似ができない生和グループのこだわりを紹介します。

オーナー様・入居者様の視点でご所有賃貸物件の管理実態を診断します。

空室情報が、どの様に公開されているのか？お部屋探しユーザーや、同業者目線でチェックします。

お部屋探しのユーザーのインターネット検索において、オーナー様の空室情報が市場（売場）にどの様に並んでいるのかを診断します。

まずは、適正家賃で入居募集されているのか、コストバランスは適正であるのか、返済余裕率は確保されているのか？お金に関わる現状を診断します。

今後どの程度の修繕費が発生するのか、仮に売却処分となった場合どのくらいの手残りがあるのか等、将来の備えについて診断します。

ご所有の賃貸物件を、様々な角度から全50項目で経営診断します。

安心のマンション経営を叶えるために、サブリース（一括借上）を主力に、多彩なメニューをご用意しています。

新たな価値を生み出す提案で、
事業のRe活用*をご提案

時の経過とともに、建物に求めるニーズや利用の仕方も変化します。生和グループでは、一定の建物について、市場ニーズやお客様ニーズに合わせたリニューアル工事の実施により、「利用（Re）・活用」方法を見直し、新たな価値を生み出します。
※「Re活用」＝新たな利用価値を生み出す工事

一括借上システム

オーナー様から建物を一括して借上げし、入居者様募集から建物管理まで、すべてを代行するシステムです。『FG35』なら業界最長35年間※1空室や家賃対応、クレーム対応、メンテナンスといったマンション経営の煩雑さから開放され、安定した家賃収入を確保することができます。

※1：融資期間によります。
※2：2年毎に借上家賃の増減等見直しがあります。
※3：借地借家法の適用があるためオーナー様からの解約申し入れは正当事由が必要とされています。契約期間中においても、一定の事由に基づき、解約・終了・解除することができる場合があります。転借人退去後の現状回復費や、長期修繕計画に基づく工事費などはオーナー様のご負担となります。

空室借上げ

入居中の賃料はそのまま
空室を当社が借上げます

現在空室のお部屋のみに借上を適応するプランです。

6戸中4戸入居の場合